2021-09-07

房产税有哪些特点?

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房产税的特点:


1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;


2、征收范围限于城镇的经营性房屋;


3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税.


房产税的纳税义务人包括:


(一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税.


(二)产权出典的,由承典人纳税.


(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税


(四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税.


(五)无租使用其他房产的问题.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税.